房地产市场进入博弈阶段

房地产市场正在进入深度博弈阶段

好家网 发布时间：2011-9-8 点击数：160

    【好家网】为了遏制泡沫复兴，中央政府不惜以严厉限购为代表的新一轮调控措施打击地产泡沫。很明显，政府不可能在短时间内将货币泡沫消除，摆脱土地财政亦阻力重重。由此，通过限购迅速冻结住房需求，让地产泡沫至少不足以再度进入快速扩张的区间。　　

　　现实亦在朝着好的方向发展，如果这一次政府扛住了，没有再度重启保增长的政策，那开发商最终只能选择降价。市场正在进入深度博弈阶段，长时间的调控打压，地产商和地方政府的应对策略变得愈发窄仄。　　

　　过去一年多的调控时间，地方政府和开发商都有巨额现金，不少企业账上有随时可以周转的流动资金。这些人似乎认为，中央政府会在他们的资金耗尽之前更改调控政策，所以他们绝对并不会降价，而只是静静地扛着。　　

　　这一次只怕要让地方政府和开发商失望了。中国货币泡沫虽然还在扩张，但是很明显速度已经慢下来不少。目前，中国真实通胀仍然十分严重，此时放松货币政策，绝非宏观当局的最佳选择。在分析人士看来，房价开始下跌，是中国货币环境走向常态的衍生必然。从2003年到现在，中国货币极度宽松已经维持了8年之久，算是史上相对很长的宽松周期。该结束了。